一位女业主遭遇"一房两卖"，在近一年的时间里经历了难以名状的苦难和艰辛。最终，是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的实施，促使开发商主动与她协商，并基本满足了她双倍赔偿的要求，保护了女业主的正当权益。
今年４６岁的刘女士一家三口居住在一套５０年代建成的房子内，房子很多设施已严重老化。于是，拥有一套新房子成了刘女士一家最大的心愿。２００１年５月，刘女士和丈夫把老房卖了，又找亲朋好友借了点钱，凑足２７万余元人民币准备买房。５月里的一天，刘女士和丈夫来到售楼中心与某房地产公司签订购房合同。合同约定２００２年８月１日入住。
２００２年８月１日，刘女士一家乔迁新居的日子到了，但意想不到的事情发生了。"那天，我们来到房地产公司，但是售楼员告诉我们，房屋的配套设施没到位，还要等些日子。"
"等了一个月，还没有得到入住的消息。情急之下我们去看房子。刚走到四楼，就听到屋子里'丁丁当当'地响。等打开门进去一看，我们顿时傻了眼。""竟然有人在装修！对方称，他们是履行了正当手续后购买该房屋的，其他情况不清楚。"难道是开发商"一房两卖"？刘女士夫妇急忙到售楼中心交涉。
"售楼员当时说，这套房子不卖了，让我们选择别的房子，我们断然拒绝了售房员调房的要求。"在此之后，刘女士夫妇找了房地产公司很多次，但是工作人员总是推来推去。今年春节之后刘女士决定做出让步，接受房地产公司调换的房子。令她想不到的是，房地产公司既不退款也不给调房。
与房地产公司交涉无果后，刘女士决定拿起法律武器，解除购房合同并要求房地产公司返还其２７万元购房款，给付两年的利息以及因其丈夫去世造成的损失。此时，传来了最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》正式出台，并于６月１日正式实施的消息。刘女士来到天津明扬律师事务所聘请杨仲凯律师为其代理此案，杨仲凯明确告诉她们该案适用"解释"，可以双倍索赔。
在代理律师的帮助下，刘女士及时变更仲裁请求，要求房地产公司双倍赔偿其购房款５４万元。６月１日，刘女士的委托代理人杨仲凯来到天津仲裁委递交了申请书，要求某房地产公司双倍返还刘女士购房款。某房地产公司获悉后，积极与刘女士一方协商，并最终与她达成协议，刘女士的要求基本得到了满足。
针对此案，天津市第一中级人民法院刘祝庆法官认为，以前商品房买卖合同纠纷案适用的《民法通则》、《合同法》等民事法律不追究任何一方的主观恶意，主观恶意在这些法律里叫过错或过失。而且这些法律视当事双方为平等主体，无强弱之分。由于这些法律的"约束力"较差，因此有的不法开发商便可以肆意侵害业主的正当利益。"解释"的出台对于普通百姓有着非同寻常的意义。其中追究开发尚主观恶意是民事法律的一大跨越。
