笔者提示：一场看似简单的租赁合同纠纷，经过主审女法官层层抽丝剥茧，最终发现了矛盾的根源，且看河南省济源市基层法庭法官在落实科学发展观、开展调解年活动中化解的一场来自农村的纠纷原本——
导火索：租赁纠纷产生
事情还要从2001年说起，那一年，家住济源市市郊开放村的刘正雄，依靠搞个体运输积攒起来的原始资本，抓住改革开放经济搞活的有利机会，在本村建立了厂房，做起了来料加工的生意，成为十里八村小有名气的农民企业家。由于厂房占用村里的集体土地，刘正雄当时和村里签订了一份土地租赁合同。事业的成功也使刘正雄在开放村的仕途一帆风顺，很快就进入了村委班子，成了一位名副其实的农村致富带头人。
随着时间的流逝，转眼间到了2006年。说实话，这些年刘正雄的来料加工生意经过起起落落，一年下来也赚不了太多的钱。这时，刘正雄的目光又瞄准了当时日进斗金的房屋建筑行业。于是，刘正雄将来料加工的厂子搁置，转身组织人马投入建筑行业，又开始了风风火火的生意。不料，到了2008年，新老村委换届后，刘正雄搁置的塑料制品厂引起了村里人的关注，开放村新村委和部分村民认为，刘正雄当年于村委签订的租赁合同没有经过村民代表大会表决同意，且当时租金过低，显示公平。于是一纸诉状将刘正雄起诉到法院，要求撤销租赁合同，依法维护该村的合法权益。
矛盾激化：庭审中村委与村民之间针锋相对
2008年12月13日下午2时30分，主审法官、济源市法院第四人民法庭庭长宋楠楠准时开庭审理了案件。由于村委和刘正雄的是非对错即将通过法院审判揭晓，大约二百多名开放村的村民们都来参加旁听，一时间人头密集、座无虚席，过道上、院子里挤满了前来参加旁听的群众。
看到这种阵势，有过多年审判经验的宋楠楠在庭审过程中熟练地驾驭着审判技巧，认真引导双方当事人陈述、举证、质证，合理组织双方围绕矛盾争议的焦点进行辩论，由于刘正雄有白纸黑字的合同在手，在开庭过程中态度非常坚决，村委背后有二百多名村民撑腰壮胆，引法据理，强烈要求法院撤销合同，主持公道。在场的大部分村民也情绪激动，强烈要求法院尽快审理，当庭裁判是非。一时间，庭审秩序开始混乱了起来。
这时，主审法官感觉到，由于庭审现场人多嘴杂，容易计划当事人之间的矛盾，如果继续开庭审理案件，势必进一步激化矛盾。于是，在征求双方当事人的意见后，宋楠楠当机立断，适时作出了休庭的决定。
矛盾排除：三次调解达成三方满意
休庭后，宋楠楠意识到，这起案件虽然法律关系并不复杂，但绝非是简单地按照法律规定一判了之就能够解决问题的。她留下开放村村委会主任和代理人，详细了解了该案的背景和过程，发现双方争执的实质性问题并不在合同本身，而是村里另有在外做生意的能人赵长海要回乡投资搞畜产品加工企业，而且已经得到了村委以及市、乡两级政府的大力支持。加上新任村委成员中有人本身就对之前刘正雄的租赁合同有看法，加之刘正雄的租赁场地已闲置多年，就想利用该处场地开办企业，因为涉及补偿问题，经过多次协商未果，才起诉至法院。
了解到双方的症结所在，宋楠楠坦诚地告知了村委可能承担的诉讼风险，力劝村委积极寻求政府帮助，通过乡政府协调以达到目的，毕竟刘正雄在乡里也是小有名气的农民企业家，还是选择“先礼后兵”比较好，以给对方一个更好的协调空间。这次谈话效果非常明显，第二天，开放村村委就自愿撤回了起诉。
谁知时隔一个月之后，同样的原告，同样的被告，同样事由的案件再次摆到了宋楠楠的面前，这次村委的诉讼请求由撤销合同变成了确认合同无效，理由更简单，就是未召开村民代表大会，违反法律规定，损害村委利益。
看了诉状后，宋楠楠并没有很快准备开庭，而是先把被告刘正雄叫到了法庭，了解近期村委和乡政府所作的工作情况，刘正雄态度非常坚决，说自己并不是在乎补偿费用，而是村委在自己完全不知情的情况下，直接下发了解除合同通知。而且态度强硬，让其限期拆除厂房，退出场地，自己在以前村里好歹也是个干部，村委这样做纯粹是一种欺凌行为，不能接受，请求法院依法判决，不愿接受任何部门协调。宋楠楠心平气和刘正雄谈了一个下午，从人情事故、道德伦理方面与刘正雄进行迂回沟通，逐步拉近了法官与当事人之间的距离。
最后，刘正雄终于道出了事情的原委：他告诉宋庭长，自己与村里并不存在根本性矛盾，也不想卷入村里的派系斗争，真正的原因是他和赵长海多年前因为生意上的纠纷有些过节，谁也不服谁，赵长海明明想使用自己的场地，却又不愿买自己的人情，所以自己更不愿牺牲利益为他提供便利。弄清了原委，宋庭长立即找到村委，委婉地把刘正雄的意思讲明，想让村委从中做协调工作，化解两个人的矛盾。
后来，由于村委主任和村支书之间意见不统一，宋楠楠提出的调解方案没有得以实施。但意志坚强的宋楠楠并没有放弃，而是直接联系了此案幕后的关键人物赵长海，讲清了法律利害关系和经济利益关系，一番话说得赵长海心服口服，决定劝说村委撤回起诉，自己与刘正雄先行沟通解决。就这样，案件再一次撤回了起诉。
时隔没多久，乡里主管工业的马书记和管理区刘书记来到了宋楠楠的办公室，还是为了同一件事情。原来，赵、李两人非但没有协商成功，反而反目成仇，赵长海动用推土机强行要拆除刘正雄的厂房，最终引起了家族互殴，目前派出所已决定对赵长海、刘正雄的儿子作出治安拘留措施。斗殴事件发生后，赵长海表示，一旦拘留自己，马上放弃投资计划，而且不会善罢甘休。这样，事态将进一步扩大，即将上马的乡级重点扶持企业眼看就要成为泡影，乡里领导心急如焚，几天来多次协调仍无济于事。据知情村民透露，刘正雄对法庭宋楠楠非常信服，两位书记特地来请宋楠楠出马协调。
为了彻底排除开放村的不安定因素和经济发展，宋楠楠当即放下手头的工作，和乡领导一块到达开放村现场办公。村委、赵长海、刘正雄各方到场后，宋楠楠很快就弄清了事情的来龙去脉。她当场指出赵长海的行为明显不当，并讲明后果的严重性，并告诉利益相关的三方当事人，要各自冷静考虑，切实寻找解决问题的办法。
在随后的十多天时间里，宋楠楠一有空闲就分别作刘正雄和赵长海的思想工作，在法庭、在村委、在当事人家中，她想方设法揣摩当事人的心理，以情换情，将心比心，经过十多次的耐心调解后，最终双方自愿达成协议：刘正雄自愿与村委解除合同，将租赁场地中的所有建筑物交付赵长海使用，赵长海一次性补偿刘正雄80000元，治安事件双方互不追究，配合派出所调解结案。
4月29日中午，刘正雄、赵长海在济源市法院第四法庭法庭郑重签订了协议，乡政府、村委、原被告双方的家属、群众代表都来到了现场，在刘正雄和赵长海两双大手紧握的哪一刻，宋楠楠会心地笑了，全场响起了一阵激动又热烈的掌声。
